11月8日，临沂市东谈主民政府新闻办公室举行新闻发布会，邀请市当然资源和打算局与市住建局、市行政审批局、市消防赞成支队相关认真东谈主，先容买卖类房屋分割吞并登记相关情况，并回话记者发问。

为进一步优化营商环境，激勉我市商贸市集活力，助推全市经济社会高质料发展，经市政府批准应允，市当然资源和打算局与市住建局、市行政审批局、市消防赞成支队集中印发《对于范例办理买卖类房屋分割吞并登记的奉告（试行）》（以下简称奉告），整链条文范建筑决策变更想象、图纸审查、施工监管、杀青验收、不动产登记办理等范例，处理了长期以来买卖类房屋分割吞并登记阑珊办理依据的问题。

《奉告》适用于国有地盘上买卖类房屋（包括买卖、办公等）的分割吞并事项。具体条目要求为：一是房屋已办理不动产首次登记，且不存在查封、典质等截至；二是分割吞并矫正应相宜现行建筑通用圭臬和想象范例，相宜成就工程结构安全和消防安全关系要求；三是分割吞并不得篡改建筑主体结构和外立面，不得侵占配套设施用房及环球区域，不得篡改房屋功能用途的举座性（如超市、买卖详尽体中的大型卖场、宾馆、通顺场馆以及厅棚型批发来回市集、农贸市集等），不得罗致类住宅平面布局花样，不得以加层、减层或杜撰、划线等花样分割吞并；四是房屋最小面积要求，分割后地上一层及地基层买卖房套内最小面积不小于30平时米，其余位置套内最小面积不小于200平时米。

买卖类房屋分割吞并登记，分为式样肯求、决策审查、杀青验收、不动产登记四个设施。企业、民众在工程杀青后要实时办理验收，拿到《杀青验收备案文凭》，这是办理产权变更登记的必备要件，亦然当然资源部门出具《买卖类房屋分割吞并准予登记奉告书》的前置手续。在拿到《买卖类房屋分割吞并准予登记奉告书》后，企业、民众就不错一同拿着不动产权文凭、变更施工图、《杀青验收备案文凭》及房产变更测绘论说等材料，到不动产登记机构肯求变更登记，拿到新的不动产权文凭。对于《奉告》印发前已完因素割吞并矫正的，也将特事特办，按照历史留传问题来处置，照章爱戴好相关企业、民众的权柄。

临沂市消防赞成支队从房屋分割吞并不可产生影响疏散逃生等失火隐患的角度，制定了高效方便的“复核办理过程”：明确出具复核成见时辰为接到肯求后的7个责任日内；对于初度复核未通过的，在单元整改后，消防部门在接到再复核肯求的3个责任日内到现场进行复查，作念到高效办成一件事，民众最多跑一次。

制定出台买卖类房屋分割吞并登记策略体育游戏app平台，主要出于以下筹商，频年来，部分房地产企业为适合市集新场地，宗旨将现房分割吞并矫正，便于典质融资、市集来回。由于这方面的策略不解确，企业在办理不动产登记时面对诸多“堵点”。跟着临沂商贸物流业的快速发展，有些商户操办边界扩大，需要拓展买卖用房空间；有些商户因操办模式调遣，面对分割租售闲置用房的实际问题。在用房矫正过程中，有的商户篡改了房屋原有的布局结构，有的还出现了侵占环球空间、篡改配套设施功能的情状，不仅影响产权转让或典质登记，更埋下了建筑安全和产权纠纷隐患，增多了社会不相识因素。制定买卖类房屋分割吞并登记策略，从变更想象、施工监管、杀青验收等设施加强全链条料理，不错有劲地排斥潜在安全隐患，爱戴社会谐和相识。